Immobilienmakler

[oba]

Hat eigentlich jemand schonmal Eigentum erworben und dann kein Tapu gekriegt?

wenn man kein Tapu hat, hat man auch kein Eigentum erworben, das ist ja eben der Knackpunkt.

Ohne Tapu gehört einem nix!

Daher sollte man entweder erst bei Tapuübergabe bezahlen oder evtl. Vorauszahlungen absichern z.B. über Eintrag einer Grundschuld, Sperrkonto etc.

Will sich der Verkäufer darauf nicht einlassen, ist erhöhte Vorsicht geboten.

Vor Allem, nicht in Ferienlaune kaufen und sich bei mehreren Verkäufern informieren. Eine ansprechende Homepage ist noch kein Zeichen für Seriosität. Rumhören und so viele Informationen sammeln, wie nur möglich.

Nie über einen "Strohmann" kaufen, weil das "schneller" geht, das Objekt gehört dann ihm und man kann sehen, wie (oder ob) man es übertragen bekommt.

Auch in D kauft man keine Immobilien beim "Kellner seines Vertrauens".

hG

Reiner

[Ulla]

Original von oba

Auch in D kauft man keine Immobilien beim "Kellner seines Vertrauens".

hG

Reiner

Über Menschen oder Vorgehensweisen die mir persönlich nicht bekannt sind, urteile ich nicht.

Der oben genannte Satz trifft es zu 100%... GRATULATION... vielleicht auch ein Denkanstoss für zukünftige Neuerwerber:-)

[sanny59]

Hallo

Ich war einmal auf der homepage vonSunlifeimmobilien
da hab ich gelese daß sie mit Real Estate zusammen arbeiten.
Ist das die Bank die vom Deutschen Saat gestützt wird?



Gruß


Sanny59 :smilie[166] :smilie[166]

[pitty]

Wozu gibts google ....... seufz*

hypo real estate holding AG ist eine Bank......

eine real estate company ist eine Grundstücksgesellschaft oder halt ein Makler, der mit Wohnungen, Häusern und Grundstücken handelt.

Fast jeder hat im internationalen Geschäft als 'Immobilienmakler "Real Estate" vermerkt...

lg pitty

[oba]

daß sie mit Real Estate zusammen arbeiten.

die arbeiten nicht damit zusammen, das ist lediglich die englische Bezeichnung für Immobilien; Grund und Boden (türkisch gayrimenkul) und hat mit der Hypo Real Estate, die Du sicher meinst, nicht das geringste zu tun.

hG

Reiner

[Renate]

Hallo,

ich habe in einem anderen Türkei Forum auch schon gelesen, das Leute um ihr Haus gebracht wurden, weil mit dem Tapu was nicht stimmte.

Es handelte sich da aber um eine englische Immobilienfirma.

Ich habe mir auch einige Notizen gemacht, worauf man achten sollte.

Verträge sollten vom Eigentümer u. Anwalt gezeichnet werden.

Beglaubigung v. Notar nach Unterschrift.

Schriftlicher Vermerk ins Tapu auf Tapuamt.

Ohne Vermerk wäre der Kaufvertrag nicht rechtskräftig.


Außerdem kann ich nicht verstehen, warum man das hier nicht einstellen darf, wenn man negative Erfahrungen gemacht hat. Bei E-Bay z. B. wird doch in den Bewertungen auch vor schwarzen Schafen gewarnt.

Es wäre doch für die Leute hier im Forum, die sich noch eine Immobilie erwerben möchten, hilfreich, zu wissen, wo sie gut beraten werden und wo nicht. Wobei es sicher richtig ist, dass nicht jemand beschuldigt wird, ohne dass Fakten vorhanden sind.


Liebe Grüße

Zoe

[oba]

Nochmal ganz deutlich:

Ohne Tapu ist man nicht Eigentümer

Verträge sollten vom Eigentümer u. Anwalt gezeichnet werden.
Beglaubigung v. Notar nach Unterschrift.
Schriftlicher Vermerk ins Tapu auf Tapuamt.
Ohne Vermerk wäre der Kaufvertrag nicht rechtskräftig.

da nutzen alle schriftlichen Verträge nichts.

Ein Notar ist zum Immobilienerwerb in der Türkei überhaupt nicht nötig, allein der Eintrag ins Tapuregister ist maßgeblich.

Der Notar kann nur Verträge bestätigen, die aber nichts weiter als Absichtserklärungen sind, etwas zu kaufen/verkaufen. Eine Eigentumsübertragung findet dadurch nicht statt.

Eine Absicherung für voraus bezahltes Geld sind derartige Verträge i.d.R. auch nicht. Klagen zur Vertragserfüllung scheitern meist daran, dass die Immobilie entweder schon weiter verkauft ist, gar nicht im Eigentum des Verkäufers war oder er kein Geld oder anderweitiges Eigentum zur Deckung der Forderung hat.

Abgesehen davon, dass derartige Prozesse sich meist über Jahre hinziehen und hohe Kosten erfordern, ist es schwierig, einem nackten Mann in die Tasche zu greifen.

Wer sich mit Kaufabsichten trägt, sollte mal diese Seiten gründlich durchlesen

Ratgeber

Immobilienerwerb

hG

Reiner

[wibu0]

Schönen guten Tag

Habe nicht damit gerechnet, das dieses Thema so viel Resonanz erzeugen würde.
Da wir ende August ,anfang Sept. in Alanya verweilen werden,versuchen wir es ein letztes Mal,in dieser Sache eine gütige Regelung zu finden.
Anbei werden auch weitere zum Fall bezogene Personen
vor Ort sein,um eine Klärung herbeizuführen.
Egal wie es ausgehen wird, werde ich mir die Freiheit nehmen, dieses hier dann einmal ausführlich zu schildern.
Ich bedanke mich trotzdem bei allen für Ihr reges Interesse .
Gruß Achim

[Martina]

Hallo Achim,

trotz der Tatsache, dass es sich hier um ein regional eng begrenztes und Mitgliederzahlenmässig ein "kleines" Forum ist, wird hier rege diskutiert.
Auf jeden Fall finde ich es gut, wenn hier auch dann ein Ergebnis Eures Gesprächs geschrieben wird. Ich denke, wir werden auch Ines Ak die Gelegenheit geben, zu dieser Angelegenheit Stellung zu nehmen.
Es wäre nett, wenn Du (nur zur Erläuterung: wir duzen uns hier alle, dann ist leichter schimpfen :smilie[117] ) mir per PM Deine Adresse und die Eckdaten des Objektes schicken würdest, ich werde mich dann mit Ines Ak in Verbindung setzen.

Martina

[lutz]

Hallo Achim, dein Nachname ist nicht zu zufällig Knorr oder ?