20.000 Wohnungen stehen zum Verkauf!

[Keykubat]

:smilie[164]

In Alanya und den Umlandgemeinden gibt es rund 20.000 leerstehende Häuser und Wohnungen. Zum grössten Teil sind das Neubauten aus den Bauboom-Jahren von 2002 bis 2006. Damals wurden Phantasiepreise verlangt und auch gezahlt. Seit der Weltfinanzkrise 2008 liegt der Immobilienmarkt auch in der Türkei am Boden. Und so warten viele Wohnungen auf Käufer. Einen Vorteil hat die Krise dennoch: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind auf realistische Werte gesunken. Wohnungen mit 80 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche werden inzwischen oftmals für 25.000 bis 40.000 Euro angeboten. Diese Preise sind auch für Einheimische wieder bezahlbar.

Quelle: Prima Türkei

FG Gunnar

[oba]

der Trend in Alanya läuft dem allemeinen Türkeitrend zuwider, dort sind Wohnungspreise derzeit eher am steigen.

In der "Provinz" erhöhten sich die Preise um 10 - 20 %, von der Metropole Istanbul will ich gar nicht mal reden.

Sollte sich der Traum von Alanya als eigener Provinz erfüllen, dürfte es eher eine Art Wohnungsnotstand geben.

Die 25.000 Euro Wohnungen muss man sich mal anschauen, entweder ein Zimmer oder gravierende Baumängel.

hG

Reiner

[Keykubat]

Hallo Reiner,

was ist denn eine "Art Wohnungsnotstand?" Meinst du damit, dass zwar Wohnungen da sind aber nicht passen, Lage, Größe, Preis? Und warum glaubst du, dass bei einer "Gemeinde" Umstellung viele Wohnungen gebraucht werden?

Mit der 25.000 Euro "Wohnung" hast du natürlich recht. Aber wenn die Verhältnisse etwas anders wären hätte man dafür auch 40.000 Euro verlangt......nur man bekommt gerade im unterem Segment garnichts mehr für eine Wohnung.

Anders sieht es bei den teuren Wohnungen aus, besonders wenn sie von dieser hübschen Frau von al-active angeboten werden. Da gehen die Wohnungen weg wie die warmen Semmeln, hoffe ich jedenfalls.

FG Gunnar

[oba]

was ist denn eine "Art Wohnungsnotstand?"

damit meine ich, dass dann die Nachfrage grösser sein wird als das Angebot. Denn es wird nicht die Gemeinde umgestellt, sondern ggf. eine neue Provinz mit eigener Verwaltung und allem pipapo entstehen.

Es werden "Heerscharen" von Beamten nebst Familie nach Wohnungen suchen, was wieder neue Läden nach sich zieht, die Infrastruktur wird wachsen müssen, also auch hier neue Arbeitsplätze etc.

hG

Reiner

[Keykubat]

.....warum glaubst du, dass bei einer Gebiets Reform zusätzliche Arbeitsplätze entstehen?

In Deutschland ist es in der Regel andersherum. Was passiert denn mit den Emirs aus Oba und Tosmur und so weiter. Werden die dann rausgeworfen und es entsteht eine Super Verwaltung? Oder bleiben die und es wird doppelt verwaltet......

Fragen über Fragen. Eine Antwort habe ich schon für den Fall das neue Leute kommen. Das werden ja keine Newbies sein also geben die anderswo eine Wohnung auf und dann ist da wieder mehr Leerstand..... irgendwo ist immer eine Wohnung frei.

FG Gunnar

[oba]

irgendwie verwechselst Du Gemeinden mit einer Provinzverwaltung.

Oba und Tosmur werden grosse Teile ihrer Verwaltungen behalten, auch wenn sie in die Stadt Alanya als Ortsteile eingemeindet sind.

Eine Jobrotation wird es zwar auch geben aber eher aus anderen Provinzen.

Türkische Familien suchen eher nicht solche "Miniwohnungen" mit durchschnittlich 85 qm, wie sie für Europäer gebaut werden, sondern grössere.

Für den Fall der Fälle rechnet man mit mehreren tausend neuen Arbeitsplätzen.

irgendwo ist immer eine Wohnung frei.

stimmt, aber wer will schon ständig von "irgendwo" nach Alanya zur Arbeit fahren?

hG

Reiner

[Keykubat]

irgendwie verwechselst Du Gemeinden mit einer Provinzverwaltung.

Wie man es auch nennt es bleibt das selbe oder zumindest das gleiche.

Wir haben in Hamburg über 100 Stadtteile, die früher alle mal ihre Stadtteilämter hatten. Dann hat man 7 Bezirke gemacht und in den Bezirken Ortsämter eingerichtet. Und Jahr für Jahr wurden es weniger Ämter. Im Grunde braucht man im Computer Zeitalter auch nur eine Anlaufstelle. Und weil immer weiter gespart werden muss fallen demnächst die Ortsämter in den Bezirken auch noch weg.

Was ich damit sagen will, ich kann mir nicht vorstellen das die Provinzhauptstadt Alanya tausende neue Arbeitsplätze schafft.

Es sei denn ich sehe irgend etwas völlig falsch....

FG Gunnar

[Keykubat]

.....finde es ein interessantes Thema....

Die Provinz Alanya hat mit dem Landkreis 65 Gemeinden und ungefähr 350.000 Einwohner. Und wenn man überlegt das heute schon hunderte oder sogar tausende Behördenmitarbeiter für unser Wohl sorgen. Warum braucht man für diese paar Peoples noch weiter 1000 Mitarbeiter?

Ich frage gerne noch einmal: Oder ich übersehe irgendetwas? Bin mal spasseshalber die paar Dörfer durchgegangen. Wie gesagt in Hamburg haben wir 104 davon und verlieren immer mehr Arbeitsplätze.

Die Ortschaften der Provinz Alanya und die Entfernung von Alanya-City

1. Akdam 25 km
2. Akçatý 18 km
3. Alacami 34 km
4. Aliefendi 27 km
5. Asmaca 21 km
6. Bademaðacý 19 km
7. Basýrlý 9 km
8. Baþköy 30 km
9. Bedibi 47 km
10.Belen (Bucak Mer) 25 km
11.Biçakçi 18 km
12.Buçak 30 km
13.Çakallar 35 km
14.Çamlýca 45 km
15.Çamyolu 11 km
16.Çýplaklý 8 km
17.Cikcilli 3 km
18.Deðirmendere 11 km
19.Dereköy 30 km
20.Elikesik 16 km
21.Fakircalý 38 km
22.Gözüküçüklü 27 km
23.Gümüþkavak 24 km
24.Hacýmehmetli 2 km
25.Hocalar 52 km
26.Imamlý 41 km
27.Isaklý 22 km
28.Isbatlý 30 km
29.Karaboynuzlar 30 km
30.Karakocalý 6 km
31.Karapýnar 58 km
32.Kargýcak 20 km
33.Kayabaþý 25 km
34.Kesefli 30 km
35.Kýzýlcaþehir 12 km
36.Kocaoðlanlý 33 km
37.Konaklý 16 km
38.Kuzyaka 18 km
39.Mahmutseydi 25 km
40.Obaköy 6 km
41.Obaalacami 18 km
42.Okurcalar 30 km
43.Öteköy 24 km
44.Paþaköy 20 km
45.Payallar 22 km
46.Sapadere 41 km
47.Seki 21 km
48.Þýhlar 38 km
49.Süleymanlar 32 km
50.Taþbaþý 32 km
51.Týrýlar 37 km
52.Toslak 20 km
53.Tosmur 8 km
54.Türkler 24 km
55.Türktaþ 29 km
56.Uðrak 37 km
57.Uðurlu 26 km
58.Ulugüney 34 km
59.Uzunöz 20 km
60.Üzümlü 28 km
61.Yaylakonak 40 km
62.Yaylalý 16 km
63.Yeniköy 28 km
64.Yeþilköy 27 km
65.Yeþilöz 40 km

FG Gunnar

[oba]

fleissig, fleissig...

eine Provinz (Il) Alanya dürfte dann wesentlich mehr umfassen als diese Dörfer. Heute existieren die Stadt Alanya mit Bürgermeister und der Landkreis Alanya mit dem Kaymakam (Landrat).

Die jetzige Provinz Antalya müsste dann geteilt werden und der südliche Teil bis hinter Gazipasa, bis zur Grenze zur Provinz Mersin, zu der neuen Provinz gehören. Evtl. knappst man sogar von den umliegenden Provinzen noch ein wenig ab.

So ähnlich als würde man Bayern an der Donau trennen.

Die nördliche Grenze dürfte dann bei Okurcallar/Manavgat liegen. Im Osten hinter Gündomus.

Es gäbe dann einen eigenen Gouverneur (Vali )mit Stab und allem drumm und dran, von der Gesundheitsverwaltung bis Post, Polizei und Militärverwaltung etc.


hG

Reiner

[Keykubat]

......das hat natürlich ganz andere Dimensionen. Dann bekommt Alanya vielleicht sogar einen eigenen Flughafen?

Und dann muß ein neues Zentrum gebaut werden. Ich vergleiche das jetzt mal mit dem Umzug von Bonn nach Berlin, zwar ein wenig kleiner aber immer noch groß genug das viele zusätzliche Mitarbeiter viele Wohnungen brauchen.

Nur das hast du ja selbst schon festgestellt. Der vorhandene Leerstand der Wohnungen hilft diesen Leuten wenig weil sie einfach größere brauchen. Also macht man aus zwei Wohnungen, eine. Wird wahrscheinlich zu teuer. Also baut man neue Wohnungen. Und die vorhandenen 20.000 Leerwohnungen gammeln weiter vor sich hin.

Am Meer leidet die Bausubstanz mehr als im Inland. Das kann sogar der Laie sehr schnel erkennen.

FG Gunnar