Verkaufsschild bei Mehrfamilienhaus

[rav4new]

Hallo,

ich habe da mal eine Frage.

Wir haben eine Eigentumswohnung in einem 10-Parteien-Haus. Ein Eigentümer will seine Wohnung verkaufen und hat ein großes Verkaufsschild von außen angebracht.

Meine Fragen:

- muss man das dulden
- benötigt der Eigentümer nicht die Zustimmung der Verwaltung/des Vorstandes
- gibt es hierzu generelle Vorschriften

Letztlich muss man ja festhalten, dass so ein Verkaufsschild nicht gerade förderlich ist für das gesamte Haus. Zudem hat die Eeigentümerversammlung beschlossen, dass Änderungen an der Hausfassade generell genehmigt weerden müssen (wie z.B. Balkonverglasung)

Danke für hilfreiche Anmerkungen

Gruss Uwe

[KuK]

Auch wir haben eine Wohnung in Alanya , ein Glück!!! Wir wollen im Rentenalter in der Türkei leben. Tschüß Deutschland , genau dieses brauchen wir nicht mehr!!!! In unserem Haus leben Türken, Skandinavier, Russen und wir Deutsche. Hoffentlich haben wir nie solche dummen Probleme. KuK

[portakale]

grins ,recht hast du kuk.
da kann mann ja in d bleiben..

gruss portakale

[Keykubat]

Moin Uwe,

du schreibst:

Zudem hat die Eeigentümerversammlung beschlossen, dass Änderungen an der Hausfassade generell genehmigt weerden müssen (wie z.B. Balkonverglasung)

also, wo ist das/dein Problem? Das ist eine "Änderung an der Hausfassade".

Keykubat

[Annette]

Hallo,
das Verkaufsschild ist aber keine bleibende Veraenderung an der Hausfassade....
Und warum schadet es dem Haus wenn ein Eigentümer verkaufen möchte? Die Gründe für einen Wohnungsverkauf sind vielfaeltig....
Und warum stört es Euch überhaupt? İst das Schild vor Euren Fenstern? Nimmt es Euch Sicht oder Sonne? Wenn der Eigentümer das Verkaufsschild so angebracht hat, dass es nur an seinem Balkon haengt, dann könnt ihr gar nichts tun!
Und vor allem, wenn Eurer Haus so schön ist, dann wird sich wohl schnell ein Kaeufer finden und das Schild verschwindet wieder und dafür bekommt ihr dann neue Nachbarn...
Sonnige Grüsse
Annette

[Keykubat]

Hallo,
das Verkaufsschild ist aber keine bleibende Veraenderung an der Hausfassade....
Sonnige Grüsse
Annette

Moin Annette,

wir Juristen mal unter uns......wer sagt das es keine bleibende Veränderung ist. Zum Beispiel wenn der Verkäufer die Wohnung nicht los wird?

Aber abgesehen davon, wir unterhalten uns ja über Deutschland und nicht über die Türkei. Und in Deutschland wird nun mal alles geregelt......wie auch hier. Mal einen Auszug aus einer Eigentümer Satzung:

"Zustimmungspflichtige Handlungen der Eigentümer sind..... z.B. das Anbringen von Schildern (ausgenommen übliche Namensschilder) Aufschriften oder Gegenstände jeglicher Art (SAT Schüsseln) an der Hausfassade...."

Das heißt zwar es ist nicht verboten aber es bedarf der Zustimmung der anderen Eigentümer.

Und Balkonverkleidungen sind wieder ein ganz anderes Kapitel....denn wie gesagt, es geht hier um Deutschland und nicht um die Türkei (dort ist das alles kein Thema)

Keykubat

[oba2]

aber abgesehen davon, wir unterhalten uns ja über Deutschland und nicht über die Türkei

ah ja? wo steht das denn und wenns so ist, hat so eine Anfrage in einem Alanyaforum nix zu suchen.

Ein Verkaufsschild ist - egal wie lange es hängt - keine Veränderung der Fassade, es sei denn, es ist dort eingedübelt.

Die legitime Verkaufsabsicht anzuzeigen, ist durch die anderen Eigentümer zu dulden.

Wie man sich über sowas überhaupt aufregen kann ist mir schleierhaft.

hG

Reiner

[Keykubat]

Wie man sich über sowas überhaupt aufregen kann ist mir schleierhaft.

hG

Reiner

Das geht mir allerdings genau so........aber wie du siehst es regt sich ja jemand auf.

Und dafür (oder dagegen) gibt es eben Regeln.

Ein großes Schild hinter der Fensterscheibe umgeht das Fassadenproblem und der Zweck wird trotzdem erfüllt.

Keykubat